En un establecimiento nuevo o tras realizar una obra, remodelación o reforma, todo está lleno de polvo, residuos de cemento incrustado, silicona, pegamento, suciedad, imperfecciones ocultas, etc. Las tareas post obras o remodelaciones es una labor difícil y si no se hace de forma adecuada puede dar lugar a graves consecuencias (manchas permanentes provocadas por algún producto químico, rayas en los cristales, paredes o mobiliario). Es necesario contratar con un servicio acorde a la situación en la que se encuentran estas instalaciones y de las estrategias que se planteen para llevarlo al estado óptimo de entrega u operaciones del usuario final.
Los servicios de terminación de obra o post construcción, requieren de personal, materiales y herramientas apropiados para asegurar la más alta calidad del trabajo. Por más simple que parezca, esta tarea requiere de mucho cuidado; es esencial efectuar un análisis detallado de los materiales empleados y los acabados requeridos en la obra o remodelación que nos lleve a determinar que equipos mecánicos, productos, material o artículos de limpieza son los más convenientes a fin de que todas y cada una de las superficies queden en un buen estado para su entrega u ocupación.
Servicios Post Obras que ofrece Facility Venezuela
Tareas que mantienen el orden y limpieza en tus obras civiles
Este servicio de Facility Venezuela se diseña con criterios de aseo, orden y limpieza específicamente para cuando los promotores de obras y quienes la ejecutan necesitan realizar acabados finales de detalles, una limpieza profunda y profesional al final de la obra, para quitar el polvo, remover materiales residuales de la construcción, retiro de escombros, pintura, o incluso revisión técnica de los equipos eléctricos, mecánicos o hidráulicos previo a entregar los espacios a dueños o administradores finales; también es aplicable para los casos donde se deben presentar los espacios remodelados a los entes gubernamentales, alcaldías, bomberos, etc, para la aprobación de habitabilidad o autorización formal de uso.
Nuestro Servicio Post Obra en Venezuela incluye:
El objetivo del servicio de mantenimiento, acabados y limpieza es lograr es lograr acondicionar las instalaciones o espacios donde se realizaron obras de construcción o remodelación según los lapsos y condiciones de entrega.
- Retiro de todo el material sobrante de cemento y similar.
- Recogida, clasificación, retiro y bote de material sobrante de la obra.
- Inspección de acabados según requerimientos del cliente.
- Pruebas y balances de cargas eléctricas.
- Revisión de sistema de aires acondicionados.
- Pruebas del sistema hidráulico.
- Pruebas del central de detección y extinción de incendios.
- Señalización de circulación, en pisos y estacionamiento.
- Limpieza general final.
- Pintura final de las instalaciones.
Usualmente los lapsos son muy cortos para ajustar la entrega de estas propiedades a sus dueños una vez se han finalizado las tareas de obra, incluso un factor determinante es el relacionado con las inspecciones previas que realizan los entes gubernamentales para otorgar permisos de uso y habitabilidad, de allí la importancia de finalizar los acabados de estas obras de construcción en lapsos establecidos por la dirección de obra; por otro lado, mantener aseados y ordenados estas instalaciones luego de finalización de las labores para evitar que se deterioren mientras se entrega a sus usuarios o se realizan las inspecciones que mencionamos.
Los servicios de Limpieza de Facility Venezuela luego de una obra o remodelación
Como elemento preponderante en la etapa de limpieza post obra está el efectuar un análisis a detalle de los materiales empleados en la obra o remodelación de tal manera que nos lleve a determinar los elementos mecánicos -equipos- y los productos más convenientes con el fin de llevar las superficies a un estado final de uso óptimo en cuanto a limpieza y acabado se refiere. Una utilización de productos indebidos o bien una mala práctica en la aplicación de éstos puede traer daños irreversibles en ciertos elementos de la obra recién finalizada.
Los servicios de Limpieza Post Obra incluyen:
- Limpieza de restos de pintura en paredes y suelos.
- Limpieza de carpintería de aluminio, madera y cristales.
- Limpieza y desinfección de sanitarios y cocinas.
- Quitar etiquetas y pegatinas en cristales, ascensores, mobiliarios y sanitarios.
- Desempolvado y limpieza de mobiliario existente o recién instalado.
- Limpieza de paredes, zócalos y puntos de luz.
- Primera limpieza y el mantenimiento en ventanas en su parte externa e interna en grandes edificios y comunidades.
- Aplicación de productos bactericida y antisépticos.
- Retirada de escombros y limpieza en las fosas de ascensores.
- Limpieza durante la fase de venta de promociones inmobiliarias y comerciales.
Para la limpieza de los pisos. realizamos barrido, mopeado y/o fregado y si es el caso aspiración de las alfombras colocadas en obra. La limpieza de piso se realiza con mopas y aspiradora si es el caso, todo con el fin de retirar la suciedad, así mismo, procedemos a pulir de los pisos de porcelanato, mármol y otro tipo que requiera curado y pulido.
¿Cuál es la metodología de trabajo? Sugerida por Facility Venezuela
Toda obra o reforma dependiendo de las características de las instalaciones e incluso del sector sean estas corporativas, comercial, de salud, industriales, etc. requiere de una solución profesional para que usted quede realmente satisfecho de allí que el personal de Facility Venezuela realiza una inspección previa a fin de lograr un documento de acuerdo de servicios y alcances, se debe tener en cuenta que no es una limpieza doméstica regular, hablamos de materiales de concreto, paredes con alguna imperfección producto de los materiales de acabados, instalación o movilización de mobiliario, en fin, de labores que ameritan una estrategia a los fines de ir corrigiendo si es necesario todo lo que se van consiguiendo en las tareas iniciales de limpieza y en simultáneo previo aviso al cliente corregir frisos, abolladuras en puertas, cristales rotos, conexiones de electricidad y telefonía, retoques de pintura, etc.
La seguridad laboral en el servicio de mantenimiento y limpieza Post Obra
Es fundamental contar con recursos materiales y humanos que permitan una vez determinado el inventario de actividades proceder con un presupuesto definido a las tareas de mantenimiento y acabado post obras. Se deben conocer los utensilios, materiales, equipos y personal necesario para lograr un acabado listo para la entrega, además, sin importar el tamaño de la reforma que se hayan realizado es prioridad para Facility Venezuela lograr que se cumplan los lapsos de inspección o entrega y cumplir con las normas de higiene y seguridad laboral de estas actividades ya que sigue siendo una obra de construcción a pesar que las actividades sean de un índole diferente, es decir, el hecho de que hablemos de mantenimiento, limpieza o acabados no implica que no existan riesgos laborales, por ello que la seguridad industrial es parte de lo que ofrecemos en estos servicios.
¿Por qué contratar los servicios de Facility Venezuela?
- Personal operarios atenderán sus instalaciones para llevarlas a óptimas condiciones en el tiempo justo.
- Servicio todo incluido: operarios, productos, maquinaria. Usted sólo se enfoca en su negocio inmobiliario.
- Garantía de no entregar los trabajos hasta su total satisfacción y conformidad.
- Cumplimos términos según los acuerdos de servicios, calidad, puntualidad y atención a los detalles.
Estamos completamente dispuestos para cubrir su necesidad luego de una obra o remodelación, conocemos lo complicado que es retirar los restos de cemento, pego, pintura, y otros materiales de construcción en el interior o exterior del inmueble, además, comprendemos que no es su negocio principal.
